经常有人问：如果房地产“顶”不上去了，中国还有哪个产业能“顶”上来，撑起那么大的GDP？
我的回答很明确：不可能再有这样一个行业了。
在过去很多年里，房地产是我们GDP的第一大贡献者，也是老百姓花钱最多的地方。一年十几亿平米的销售、十几万亿的消费，这个时代已经彻底过去。不要幻想，也无需寻找下一个“房地产”。
这恰恰是当下经济进入一个 “横盘期” 的核心原因——我们正在告别单一引擎拉动的旧模式，转向更多元、更高质量的发展阶段。那张指望某个行业暴涨来“救市”的旧船票，已经登不上新时代的航船了。
那么，现在还能不能买房？
这可能是更现实的问题。我的建议是：忘掉“炒房”思维，回归“人生规划”逻辑。
很多人，尤其是企业家朋友，思考的出发点永远是“有没有差价，赚不赚钱”。但对于我们个人而言，尤其是年龄在40岁以上、未来还有20年左右黄金生活期的人来说，考虑的重点应该转移。
如果你40岁左右，收入稳定，还贷无压力，那么可以考虑从改善生活质量出发，去选择更宜居的房产。这不是投资，而是消费，是对自己未来二三十年生活的投资。
如果你已接近或超过60岁，就不要再执着于这类大宗购置了。应该开始为未来的养老生活做安排，而不是增加负担。
一个重要的提醒是：房产税早晚会来。 这是全球发达经济体的通行做法，也是我国财政体系走向成熟的必然方向。因此，持有大量房产等待升值，未来可能面临持有成本显著增加的局面。是时候“归拢”一下手中的资产了。
总结一下：
对经济：放弃寻找“下一个房地产”的幻想，接受多元增长、高质量发展的新常态。
对个人：忘掉“买房必赚”的旧梦，根据自身年龄、收入和生活阶段，理性决策。买房不是为了差价，而是为了规划好自己未来几十年的日子。
时代变了，我们的思维必须率先下船，登上新的航程。
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